https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9B%D0%B0%D1%82%D0%B2%D0%B8%D1%8F
«Здравствуйте. У нас произошла такая неприятная история. Я не замужем (и никогда не была замужем), отец умер давно, сестра со своей семьей живет отдельно, а я жила в своей «двушке» с мамой, которая в последние годы своей жизни была совсем больной — по сути, недееспособной (старческая деменция). У мамы была однокомнатная квартира, которую мы сдавали, и это было для нас важным материальным подспорьем.
Еще при жизни мамы был период, когда мне пришлось попросить сестру взять маму к себе, поскольку у меня возникли проблемы со здоровьем, и мне пришлось около двух недель провести в больнице. В это время сестра какими-то правдами-неправдами (уж не знаю, как) уговорила маму оформить на нее дарственную на эту квартиру, а вскоре после этого мамы не стало. Об этой сомнительной сделке я узнала совсем недавно — после смерти и похорон мамы: сестра объявила, что мамина квартира теперь принадлежит ей и она намерена эту квартиру продать.
У меня нет претензий к нотариусу, оформлявшему дарственную: хотя мама могла и ответить невпопад, и многое забывала, юридически дееспособности лишена не была, так что формально препятствий для дарения как бы не было. Но меня возмущает несправедливость: если не считать этих двух недель, когда сестра брала маму к себе (и то с большой неохотой), она вообще никак о маме не заботилась, — но при этом осталась единоличной владелицей единственного ценного имущества, которое было у мамы. Мой вопрос: можно ли как—то оспорить дарственную и что для этого нужно сделать?"
На вопросы читателей bb.lv отвечает присяжный адвокат Рита Ольхова:
!— Законодательство оговаривает определенные условия, при которых возможно оспорить дарственную даже после смерти дарителя. Не буду цитировать статьи Гражданского закона, поскольку, даже зная эти статьи, человек самостоятельно с проблемой не справится — здесь обязательно понадобится помощь юриста.
Если, как утверждает автор письма, пожилая женщина была тяжело больна, при подписании дарственной либо вообще не понимала, либо не до конца понимала, что делает, и была не в состоянии адекватно оценивать последствия своих поступков, находилась под воздействием каких—либо лекарственных препаратов и т. д. — это дает право сделать посмертную психологическую экспертизу.
В случае, если результат подтвердит слова автора письма, на этом основании можно будет признать дарственную недействительной.
Однако надо считаться с тем, что все это мероприятие в целом — платная услуга (как экспертиза, так и работа юриста). Тем не менее я рекомендую автору письма обратиться к юристу, который специализируется на вопросах наследственного права.
И.П.Марина БЛУМЕНТАЛЬ.
